Immobile a destinazione commerciale al dettaglio

Vendita / Affitto

Azienda situata all'ingresso principale di Rimini nord. Il centro storico dista circa Km 2. Adiacente sono situate le aziende industriali e commerciali più importanti di Rimini, oltre a una vasta area destinata a centro direzionale e residenziale.

Confinante alla proprietà , si trova la "Nuova Fiera di Rimini", che costituisce un polo importantissimo per tutta la città, un Ipermercato "I MALATESTA" con galleria di negozi, un nuovo "HOTEL DELLA FIERA" 4 stelle di 150 camere ed altre attività connesse, il tutto in un raggio di 500 mt. dall'azienda.

L'azienda è intestataria del seguente immobile :

un area di 13.549 mq con fronte stradale di mt. 60.

Superficie utile coperta complessiva di 4.275 mq
volume di 15.077 mc

3.400 mq hanno una destinazione
commerciale al dettaglio, food e non food
(Supermercato, Outlet, Concessionaria, Show Room, Varie …).


Il piano del commercio prevede nella nostra zona (CELLE)
superfici uniche massime di mq 1.500
e le restanti divise in lotti da mq 250 ben identificabili fra di loro.

Nel caso di "concessionarie / imprese edili / commercio mobili"
la superficie unitaria passa da mq 1.500 a mq 2.500
come da legge regionale.

L'indice attuale di edicabilità è 0,5% della superficie totale di mq 13.549.

L'immobile è costituito da un corpo centrale preesistente (capannone di mq. 1.800 circa) con ingresso sul fronte strada e possibilità di ingressi su entrambi i lati, è parzialmente fornito di riscaldamento e dotato di N° 3 servizi igienici e di N° 2 uffici.

Sul fronte (parzialmente collegato al corpo centrale) un fabbricato in cemento armato a vista costituito da N° 3 piani con caratteristiche di mostra e uffici, fornito di N° 5 rampe di collegamento, aria condizionata e di impianto centralizzato di pulizia. Nella parte posteriore un capannone prefabbricato è stato successivamente collegato al corpo preesistente per una superficie di 870 mq, fornito di pavimento industriale e di N° 2 portoni di uscita.

Sul fronte strada di mt. 60 lineari esiste un area parcheggio interno di 500 mq e N° 3 ingressi, più una casa custode ( 110 mq), tettoie (270 mq) e magazzini vari (50 mq) + una cabina ENEL. Una vasta area circonda la proprietà (che ha una superficie totale di 13.549 mq) con la possibilità di entrata e uscita di autotreni intorno all'azienda.

La vendita sarà effettuata con il trasferimento del 100% delle quote della società.

Per informazioni : Alessandro Cappelli

Tel : 335 73 15 323

Email : sandro@cappellicamion.it